특례보금자리론 신청전 유의사항은?

특례보금자리론이란 금리상승기 서민·주택 실수요층이 이자상승 불안 없이 다양한 용도의 저금리 자금을 이용하도록 지원하는 정책금융 상품입니다.

대상 주택가격 9억원 이하, 소득제한 없이 최대 5억원 까지 LTV·DTI 한도 안에서 이용 가능합니다.

- (LTV) 최대 70% (생애최초 주택구입자: 80%) 내에서만 취급됩니다.

 - (DTI) 최대 60% 내에서만 대출이 취급됩니다.(단, DSR 미적용)

특례보금자리론으로 시중 주택담보대출 금리보다 낮은 고정금리 대출*을 장기간 이용 가능합니다(최장 50년)

 ▶4대 시중은행 주담대 평균금리 범위(2022.12.31.~2023.1.6.) : 5.04~5.54%

▶특례보금자리론 예상 평균금리(우대형 기준, 대출기본금리-우대금리) : 4.15%

내집마련·기존대출 상환·전세금 반환 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

사회적 배려가 필요한 계층을 보다 두텁게 지원하는데 저소득청년 금리우대(0.1%p)를 추가하였으며, 신혼부부, 한부모·장애인 가구 등 사회적 배려가 필요한 계층에 대해 0.2~0.4%p 추가적인 금리우대 제공합니다.

 특례보금자리론 신청기간을 말한다면 특례보금자리론은 1년간 한시로 운영합니다.

그 이유는 금리상승기 서민·실수요층의 금리불안 해소 등을 위해 장기간 저금리 등 높은 혜택을 적용하는 우대지원 프로그램인 만큼, 우선 1년간 한시적으로 운영할 예정입니다.

시중금리와 자금상황, 가계부채 추이, 서민·실수요층 주거안정 상황 등을 보아가며 운영기간 연장여부 등을 검토해 나갈 계획이라 하며 두 상품의 지원 요건을 모두 충족한 경우 함께 이용 가능합니다.

상대적으로 대출금리가 낮고 지원한도가 낮은 디딤돌대출부터 그 한도까지 대출이 이뤄지고, 한도가 부족한 경우 특례보금자리론을 나머지 필요금액만큼 신청하여 지원 받을 수 있습니다.