신협 아파트 추가자금대출 신청방법

주택담보대출 보유하고 있는 분들이 추가 자금을 필요로 할 때 기존에 받고 있는 선순위를 갈아타거나 대환을 하는것이 아닌 추가자금을 필요로 할 때 이용 가능한 신협 아파트 추가자금대출 신청방법을 알아보도록 하겠습니다.

한도가 발생되는 과정은 직장인, 자영업자, 주부, 프리랜서, 무직자에 따라서 다르게 적용 됩니다. 이 중 가장 유리한 포지션 이라고 한다면 개인사업자 입니다. 

사업자금 목적으로 자금을 이용시 DSR 이라는 굴레에서 벗어날 수 있고 예외적으로 적용을 하지 않기 때문에 타 직업군과 비교했을 때 높은 한도가 가능 합니다.

​후순위 아파트 담보대출 신청시 첫번째 중요 요인은 아파트 시세의 하락의 폭이 적어야 합니다. 올해들어 대부분의 주택을 비롯해 아파트, 오피스텔, 빌라 등 부동산의 가격 방어가 실패를 하고 있습니다.

시세가 하락했다는 것은 담보의 가치가 이전보다 낮아졌다는 것을 의미 합니다. 이는 곧 한도의 감소를 뜻하기도 합니다.

예를들어 시세기 9억인 아파트라고 한다면 80%를 기준으로 단순 계산하면 7억 2천만원의 가용한도가 나옵니다. 

그런데 1억이 하락해 8억이 되었다고 하면 같은 80%를 적용한다 하더라도 6억 4천만원으로 8천만원 정도의 금액이 줄어들게 됩니다.

​문제는 기존 주담대를 보유하고 있는 금액이 얼마정도가 되느냐 입니다.

만약 2년 이내에 후순위는 물론 2금융권을 통해 80% 이상을 받아 갚아 나가고 있는 상황이라면 현 시점에서는 한도가 초과되어 추가적인 금액이 발생하지 않을 가능성이 높습니다.

만약 이런 상황이라고 한다면 아파트론 등 서류 없이 간편하게 신용으로 당일 이용 할 수 있는 상품들도 함께 확인하셔야 합니다. 한도는 평균 1억 전후로 발생이 됩니다.

두번째는 상환기간을 만기일시로 전환하는 방법이 있습니다. 원리금균등, 원금균등, 만기일시 보통 세가지를 주로 활용 합니다.

DSR 문제로 인해 추가적인 한도가 발생하지 않는다면 만기상환으로 선택시 매달 내야하는 금액은 가장 적어 동일한 기준이라고 한다면 한도 발생이 가장 유리 합니다.

선순위도 물론이거니와 후순위 또한 정책적인 부분이나 한국은행 기준금리 인상등으로 인해 이전과는 상황이 많이 달라졌다고 할 수 있습니다. 

신용등급, 소득, 가용범위에 따라 매달 기준이 조금씩 달라지는 부분이 있으니 아파트 추가담보대출에 대한 보다 정확한 내용은 해당 금융사를 통해 담당자의 안내를 받는것이 신청 시점에서 가장 정확한 방법 입니다.